LA GESTION LOCATIVE

Nos missions

  • La gestion courante
    • L’envoie des avis d’échéances, l’encaissement des loyers et charges
    • Le suivi des encaissements
    • La révision annuelle des loyers
    • La gestion des provisions sur charges et la régularisation annuelle
    • Assurances :
      • -vérification de l’assurance du locataire
      • -vérification de l’assurance propriétaire non occupant
    • Le suivi annuel des entretiens chaudières et cheminées
    • La tenue de la comptabilité propriétaire
    • L’aide à la déclaration des revenus fonciers
    • Le rapport de gérance propriétaire mensuel détaillé
    • Le virement mensuel des fonds perçus


  • Le suivi des travaux
    • L’analyse de l’origine du problème (charge locative, propriétaire, garantie)
    • La demande de devis
    • Le suivi des travaux
    • Le paiement des factures


  • Le suivi des changements de locataires
    • L’acceptation et le contrôle de validité du congé
    • L’information du départ locataire et la mise en location du bien dans les meilleurs délais
    • Le décompte et la restitution du dépôt de garantie au locataire
    • La déclaration du départ auprès de la perception
    • Le suivi et l’analyse des diagnostics obligatoires en location
    • La visite conseil (pré-état des lieux de sortie)


  • Le suivi des sinistres
    • La déclaration, notre présence lors de l’expertise, l’établissement de devis, le suivi des travaux, l’encaissement des indemnités, le paiement des factures


  • Le suivi des impayés
    • Le recouvrement des créances, le suivi du dossier transmis à l’huissier
    • L’assurance garantie loyers impayés et détériorations immobilières


  • Nos plus
    • Votre accès extranet
    • L’application « toc toc toc » pour tout nous signaler en temps réel
    • Notre disponibilité, notre écoute et nos conseils