Appartement t2 avec terrasse et parking - investissement locatif - albi - situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence rue général pont, cet appartement d'environ 47 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

dès l'entrée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis.

l'espace nuit comprend une chambre avec un coin dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées.

en très bon état d'entretien, il dispose également d'une place de parking privative.

l'appartement est actuellement loué depuis 10/04/2021 pour un loyer mensuel hors charges de 558,45 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour un investisseur.

bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 560.56 €, dont 378.05 € récupérable sur le locataire.

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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires à la charge du vendeur. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.

Nombre de pièce(s) : 2
Surface Habitable : 48 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Numéro Etage : 3
Salle d'eau : 1
Catégorie : Appartement
Nombre d'étage(s) : 3

Année de construction : 2018
Etat Général : Très bon état
Nombre de terrasse(s) : 1
Chauffage Individuel
Mode Chauffage : Gaz
Installation Eau Chaude : Gaz
Ascenseur : 1