A vendre - local commercial avec vitrine - idéal investisseur - en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, charmant local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

il se compose d'une pièce principale accueillante, d'une réserve fonctionnelle, le tout facilement accessible.

actuellement loué depuis 2011 pour une activité de coiffure, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé.

le local bénéficie de plusieurs atouts : une vitrine en pied d'immeuble offrant une belle visibilité, une bonne rentabilité grâce à un locataire en place depuis plusieurs années, ainsi qu'un emplacement pratique et facilement accessible en hyper centre

contactez-nous au 06.72.49.12.72

bien soumis au statut de la copropriété
copropriété en cours de création de 3 lots principaux
charges annuelle estimative 350,69 € dont 50,75 € de part récupérable
travaux à prévoir sur la copropriété
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 350,69 euros/an.
honoraires à la charge du vendeur.

Catégorie : Boutique
Nombre de lot(s) : 1
Surface Utile : 37 m²
Surface du magasin : 120 m²
Standing : Normal
Anciennetée : Ancien
Zone Economique : Urbaine

Chauffage Climatisation
Surface de la réserve : 120 m²
Surface minimum : 37 m²
Climatisation : Oui
Près d’une gare routière? Oui
Près de commerces? Oui